Новый жилой проект в креативном центре Manifattura Tabacchi во Флоренции: Интервью с архитекторами

Работа во Флоренции требует тонкого баланса между крайностями: с одной стороны, избегать чрезмерно строгой консервации, с другой – не навязывать радикальные новшества. Основное внимание уделяется трансформации существующего. Именно такой подход лежит в основе проекта Manifattura Tabacchi – бывшей сигарной фабрики, спроектированной Пьером Луиджи Нерви в 1930-х годах. Сегодня этот комплекс переживает масштабную регенерацию, направленную на переосмысление функций пространств, улучшение зеленых зон и создание активной среды для сообщества. Zenit – это жилой проект от Studio Dragò, разработанный Дэвидом Лопесом Кинкосесом и Фанни Бауэр Грунг. Он будет сдан в сентябре 2026 года и включает 34 жилые единицы, которые переосмысливают индустриальное наследие в современном ключе. В основе проекта лежит принцип «активной консервации», способный интегрировать новые функции и технологии.

Интервью со Studio Dragò

Как работать во Флоренции, не поддаваясь давлению её исторического наследия?
Принимая взвешенные решения. Столкновение с историей неизбежно, поэтому проект должен отталкиваться от существующего и тщательно его преобразовывать. Речь не идет о жесткой консервации всего без исключения или о поиске новизны любой ценой. Путь заключается в работе с существующим, его регенерации и создании диалога между старым и новым. В этом смысле мы хотели показать, как современный язык может быть интегрирован в сильный, узнаваемый историко-индустриальный контекст, уже обладающий собственной идентичностью.

Какое городское видение вы поддерживаете?
Мы исходим из застройки, признанной в её архитектурной и типологической идентичности. Вмешательство сочетает защиту и функциональное развитие, опираясь на итальянский и европейский опыт. Это форма активной консервации: мы работаем с зданием, не «замораживая» его. Жилая часть балансирует между преемственностью и новизной в формах, материалах и конструкции, превращая индустриальное наследие в новую возможность для современного проживания.

Зеленые насаждения – это элемент или структура? Какова их роль?
Это структура. В промышленном комплексе начала ХХ века зелень является проектным инструментом: она переосмысливает наследие, интегрирует память и новые потребности, улучшает микроклимат и биоразнообразие, а также влияет на психофизическое благополучие. Соединяя частные и общественные пространства, она также превращает границы и служебные зоны в места для взаимодействия.

Что происходит с жилым пространством, когда внутреннее и внешнее перестают быть разделенными?
Оно открывается, дом расширяется и вступает в диалог с городом. Террасы, лоджии и висячие сады делают границы более проницаемыми, переопределяют восприятие пространства и активируют новые формы социализации. Закрытый производственный организм меняет свою природу и становится открытой, устойчивой жилой системой, способной отвечать современным потребностям.

Как сосуществуют защита наследия, технологии и устойчивость без потери идентичности?
Исторические элементы здания были тщательно сохранены, а новые части интегрированы деликатно и функционально. Таким образом, характер архитектуры первой половины ХХ века остается узнаваемым, в то время как помещения становятся более комфортными, эффективными и подходящими для современной жизни. Новые функции и технологии улучшают повседневное использование здания, не стирая его первоначальную идентичность. Свет, материалы и цвета также способствуют этому балансу: они подчеркивают индустриальные высоты и объемы, а теплые оттенки отделки создают более домашнюю связь с памятью места.

Какое сообщество формирует сегодня совместное проживание?
Оно выходит за рамки идеи дома как изолированного пространства и отходит как от традиционной индивидуалистической, так и от чисто функционалистской модели. Возрождается флорентийская традиция дворов, клуатров и соседских общин, где люди ежедневно встречались. Сегодня эта идея возвращается благодаря общим пространствам и общим услугам, которые делают естественным встречаться, знакомиться и чувствовать себя частью одного и того же места.

Как сбалансировать плотность застройки и качество городской среды?
Мы работаем с существующей застройкой, не используя новые земли и не изменяя форму здания. Крыши становятся ресурсом: на них размещаются висячие сады и общие пространства, что повышает качество повседневной жизни, улучшает микроклимат и связь с окружающей средой. Таким образом, плотность увеличивается почти незаметно для общественного пространства, избегая функциональной перегрузки и превращая крыши в места для общения, отдыха и неформальной работы.

Джиневра Барбетти